- Kunststof: € 6.500 tot € 9.400 met montage.
- Houtlook: € 7.000 tot € 10.000.
- Polyester ligt € 500 tot € 1.000 hoger dan kunststof.
- Ook als prefab in één dag.
Kunststof dakkapel in Best: waar het om gaat
Aan de achterkant kies je in Best vrij je materiaal en kleur, zolang de dakkapel binnen de vijf maten blijft. Voor de voorkant zegt de gemeente: Best toetst aan de nota Welstand met beleid: een dakkapel aan de voorkant moet passen bij de indeling van de gevel eronder, kleiner blijven dan de kozijnen daarin en originele dakkapellen respecteren; bij voorkeur een plat dak en boeidelen van hooguit ongeveer 20 cm. In de wijken Hoge Akker, Speelheide en De Leeuwerik gelden eigen regels uit het omgevingsplan.
In beschermd stadsgezicht (Batadorp) is een dakkapel alleen vergunningvrij op een achterdakvlak dat niet naar de straat kijkt.
Woningen in Best
Best telt 13.461 woningen. 80% daarvan is een eengezinswoning: 41% tussenwoning, 18% hoekwoning, 9% twee-onder-een-kap en 13% vrijstaand. 71% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 11.101 eengezinswoningen in Best is 37% gebouwd in de periode 1985 tot 2005, de grootste groep; 3% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 13% |
| Meergezins (appartement) | 20% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 359 (3%) |
| 1945 tot 1965 | 1.884 (17%) |
| 1965 tot 1985 | 2.933 (26%) |
| 1985 tot 2005 | 4.090 (37%) |
| 2005 of later | 1.835 (17%) |
Regels in Best
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Best: Best toetst aan de nota Welstand met beleid: een dakkapel aan de voorkant moet passen bij de indeling van de gevel eronder, kleiner blijven dan de kozijnen daarin en originele dakkapellen respecteren; bij voorkeur een plat dak en boeidelen van hooguit ongeveer 20 cm. In de wijken Hoge Akker, Speelheide en De Leeuwerik gelden eigen regels uit het omgevingsplan. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: 2,65% van de bouwkosten (bouwkosten onder 150.000 euro), minimaal 582,10 euro; plus 159,80 euro bij een ambtelijke welstandstoets zonder commissieadvies (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Een container, steiger, kraan of bouwkeet mag zonder ontheffing als je aan de regels voldoet, onder meer maximaal 31 dagen, alleen als eigen terrein niet volstaat, 1,50 m vrij voor voetgangers en 3,50 m voor hulpdiensten, en omwonenden informeren. Anders vraag je minstens 8 weken vooraf een ontheffing aan. (bron)
Zo gaat het
- Kleur kiezen. Een effen kleur of houtlook; aan de voorkant kan de gemeente eisen stellen.
- Inmeten. Maten, dakhelling en de vijf maten voor vergunningvrij bouwen.
- Productie en plaatsing. Prefab in de fabriek, dan in één dag op het dak.
- Afwerken. Aansluiten op het dak en de binnenkant afwerken.
Kunststof dakkapel: prijs per post
| Materiaal | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Zink | vanaf € 6.000 | € 6.000 tot € 9.000 |
| Kunststof | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.400 |
| Polyester | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.900 |
| Kunststof houtlook | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 10.000 |
| Aluminium | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 10.000 |
| Hout | vanaf € 9.000 | € 9.000 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Het verschil zit in het materiaal van de wangen en de voorkant. Houtlook is folie met een houtnerf en kost iets meer dan effen kunststof.
Wat we niet doen
- Aan de voorkant geen kleur of profiel kiezen zonder de regels van de gemeente te kennen.