- Kunststof: € 6.500 tot € 9.400 met montage.
- Houtlook: € 7.000 tot € 10.000.
- Polyester ligt € 500 tot € 1.000 hoger dan kunststof.
- Ook als prefab in één dag.
Kunststof dakkapel in Eindhoven: waar het om gaat
Aan de achterkant kies je in Eindhoven vrij je materiaal en kleur, zolang de dakkapel binnen de vijf maten blijft. Voor de voorkant zegt de gemeente: De gemeente Eindhoven zegt dat je voor een dakkapel aan de voorkant van je woning altijd een vergunning moet aanvragen; een kleine dakkapel aan de achterkant kan vergunningvrij zijn. Meestal volgt binnen 8 weken een besluit.
In beschermd stadsgezicht (Het Witte Dorp, Philipsdorp, Villapark Den Elzent en Villapark Tongelre) is een dakkapel alleen vergunningvrij op een achterdakvlak dat niet naar de straat kijkt.
Woningen in Eindhoven
Eindhoven telt 119.376 woningen. 59% daarvan is een eengezinswoning: 40% tussenwoning, 13% hoekwoning, 2% twee-onder-een-kap en 4% vrijstaand. 44% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 70.625 eengezinswoningen in Eindhoven is 28% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 17% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 4% |
| Meergezins (appartement) | 41% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 12.231 (17%) |
| 1945 tot 1965 | 16.138 (23%) |
| 1965 tot 1985 | 19.931 (28%) |
| 1985 tot 2005 | 13.895 (20%) |
| 2005 of later | 8.430 (12%) |
Regels in Eindhoven
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Eindhoven: De gemeente Eindhoven zegt dat je voor een dakkapel aan de voorkant van je woning altijd een vergunning moet aanvragen; een kleine dakkapel aan de achterkant kan vergunningvrij zijn. Meestal volgt binnen 8 weken een besluit. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 256 euro bij bouwkosten onder 5.000 euro, 471 euro bij bouwkosten van 5.000 tot 50.000 euro (2026). Normkosten dakkapel in de verordening: 1.314 euro per strekkende meter. (bron)
Kraan of container op straat: Vergunning tijdelijk gebruik openbare ruimte nodig voor onder meer een (rol)steiger, mobiele kraan, hoogwerker of container langer dan 5 dagen. Beslistermijn 8 weken; flitsvergunning (max. 2 objecten) binnen 7 werkdagen voor 210 euro; container of rolsteiger voor onderhoud aan een woning 94 euro, plus precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Kleur kiezen. Een effen kleur of houtlook; aan de voorkant kan de gemeente eisen stellen.
- Inmeten. Maten, dakhelling en de vijf maten voor vergunningvrij bouwen.
- Productie en plaatsing. Prefab in de fabriek, dan in één dag op het dak.
- Afwerken. Aansluiten op het dak en de binnenkant afwerken.
Kunststof dakkapel: prijs per post
| Materiaal | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Zink | vanaf € 6.000 | € 6.000 tot € 9.000 |
| Kunststof | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.400 |
| Polyester | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.900 |
| Kunststof houtlook | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 10.000 |
| Aluminium | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 10.000 |
| Hout | vanaf € 9.000 | € 9.000 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Het verschil zit in het materiaal van de wangen en de voorkant. Houtlook is folie met een houtnerf en kost iets meer dan effen kunststof.
Wat we niet doen
- Aan de voorkant geen kleur of profiel kiezen zonder de regels van de gemeente te kennen.