- Eenzijdig: € 7.500 tot € 18.000.
- Tweezijdig: € 13.000 tot € 26.000.
- Altijd een vergunning, met constructeur.
- Prefab vaak binnen een dag geplaatst.
Zo gaat het
- Haalbaarheid. Mag het volgens het omgevingsplan, en draagt de constructie het?
- Tekening en berekening. Constructeur rekent, tekening voor de aanvraag.
- Vergunning. Beslistermijn 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
- Plaatsen. Prefab vaak binnen een dag; daarna binnen afwerken.
Prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Eenzijdige nokverhoging | vanaf € 7.500 | € 7.500 tot € 18.000 |
| Tweezijdige nokverhoging | vanaf € 13.000 | € 13.000 tot € 26.000 |
| Tekening, vergunning en constructieberekening (bij opbouw) | vanaf € 1.000 | € 1.000 tot € 3.000 |
Waarom het verschilt: Eenzijdig of tweezijdig, de breedte van het huis en de afwerking binnen bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen nokverhoging zonder vergunning en constructieberekening.
Een kader op één dakvlak. Meer stahoogte en daglicht op een deel van de zolder. Meer over dakkapel
Eén dakvlak gaat omhoog. Stahoogte over bijna de hele zolder. Meer over nokverhoging
Een hele verdieping erbovenop, vaak op een plat dak. De meeste ruimte, altijd met vergunning. Meer over dakopbouw
Wat het kost
| Soort | Wat je in de markt ziet |
|---|---|
| Eenzijdig | € 7.500 tot € 18.000 |
| Tweezijdig | € 13.000 tot € 26.000 |
Daar komen tekening, vergunning en constructieberekening bij. Voor een nokverhoging vonden we geen aparte prijs; voor een dakopbouw noemen prijsgidsen € 1.000 tot € 3.000 samen.
Vergunning en constructie
Een nokverhoging valt onder dakopbouw en is nooit vergunningvrij. Of het mag en hoe hoog, staat in het omgevingsplan van je gemeente. De gemeente beslist binnen 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken. Een constructeur rekent na of de dakconstructie en de muren de nieuwe belasting dragen.
Hoe het gaat
Een prefab nokverhoging wordt in de fabriek gemaakt en vaak binnen een dag geplaatst. Daarna volgt de afwerking binnen: isolatie, wanden, elektra. Een verblijfsruimte op zolder moet na een verbouwing minstens 2,1 meter hoog zijn, en er moet een rookmelder komen.
Dakkapel, nokverhoging of dakopbouw?
- Dakkapel: stahoogte en licht op een deel van de zolder, vaak zonder vergunning.
- Nokverhoging: stahoogte over bijna de hele zolder, altijd met vergunning.
- Dakopbouw: een complete extra verdieping, de meeste ruimte, altijd met vergunning.
Nokverhoging in jouw plaats
Per plaats staan de woningcijfers, de regels van de gemeente en de rijtijd vanaf Tilburg.