- Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Alleen over gezond hout.
- Geen schilderwerk meer.
- Vaak samen met nieuwe boeidelen.
Dakkapel bekleden met Keralit in Etten-Leur: waar het om gaat
In Etten-Leur staan 8.905 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Etten-Leur een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Etten-Leur
Etten-Leur telt 20.121 woningen. 79% daarvan is een eengezinswoning: 43% tussenwoning, 17% hoekwoning, 6% twee-onder-een-kap en 13% vrijstaand. 64% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 15.998 eengezinswoningen in Etten-Leur is 41% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 3% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 13% |
| Meergezins (appartement) | 21% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 450 (3%) |
| 1945 tot 1965 | 1.975 (12%) |
| 1965 tot 1985 | 6.480 (41%) |
| 1985 tot 2005 | 4.591 (29%) |
| 2005 of later | 2.502 (16%) |
Regels in Etten-Leur
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Etten-Leur: Etten-Leur heeft dakkapellen aan de voorkant aangewezen als welstandsvrij, waardoor voor het voor-, zij- en achterdakvlak dezelfde vergunningvrije regels gelden: plat dak, maximaal 1,75 m hoog, onderkant 0,5 tot 1 m boven de dakvoet en minstens 0,5 m van nok en zijkanten. Op een monument of bij andere maten is wel een vergunning nodig. (bron)
Etten-Leur heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: bij bouwkosten van 5.000 tot 50.000 euro 356 euro plus 1,72% van de bouwkosten; onder 5.000 euro 188 euro plus 5,00% (2026). Een advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit kost apart 100 euro bij bouwkosten tot 50.000 euro. (bron)
Kraan of container op straat: Gratis melding, minstens 5 werkdagen vooraf, voor een container, steiger of schaftkeet die maximaal 7 dagen staat, niet groter is dan 5 bij 2 m en 1,5 m vrije stoep laat. Anders een objectvergunning: 122 euro voor maximaal 1 week, 244 euro voor maximaal 1 maand, 489 euro voor maximaal 6 maanden. (bron)
Zo gaat het
- Hout controleren. Zachte plekken en rot eerst herstellen of vervangen.
- Bekleden. Panelen en hoekprofielen erop, boeidelen afwerken.
- Afkitten en opruimen. Aansluitingen dicht, afval mee.
Dakkapel bekleden met Keralit: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen (ter vergelijking) | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
Waarom het verschilt: De oppervlakte van wangen en boeidelen bepaalt de prijs; herstel van rot hout komt erbij.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout.