- Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Alleen over gezond hout.
- Geen schilderwerk meer.
- Vaak samen met nieuwe boeidelen.
Dakkapel bekleden met Keralit in Dongen: waar het om gaat
In Dongen staan 6.092 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Dongen een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Dongen
Dongen telt 11.734 woningen. 84% daarvan is een eengezinswoning: 36% tussenwoning, 17% hoekwoning, 13% twee-onder-een-kap en 17% vrijstaand. 71% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 9.912 eengezinswoningen in Dongen is 35% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 12% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Vrijstaand | 17% |
| Meergezins (appartement) | 16% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.189 (12%) |
| 1945 tot 1965 | 1.424 (14%) |
| 1965 tot 1985 | 3.479 (35%) |
| 1985 tot 2005 | 2.285 (23%) |
| 2005 of later | 1.535 (15%) |
Regels in Dongen
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Dongen: De gemeente Dongen noemt een dakkapel aan de voorzijde of zijkant als een van vijf soorten bouwwerken die onder voorwaarden niet aan welstand worden getoetst. Welke voorwaarden dat zijn, staat in de welstandsnota (deel A) en niet op de gemeentepagina. (bron)
Dongen heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen: 1,54% van de bouwkosten bij bouwkosten tot en met 100.000 euro, minimaal 61,25 euro (2026). De bijlage met normbedragen noemt voor het plaatsen van een dakkapel 1.536,70 euro. (bron)
Kraan of container op straat: Voor een steiger, kraan of container op gemeentegrond korter dan 14 dagen volstaat een melding via het formulier 'Melding voorwerp plaatsen'; langer dan 14 dagen een vergunning via het Omgevingsloket (leges 2026 voor voorwerpen op een openbare plaats: 243,70 euro). Objecten moeten rondom reflecterend gemarkeerd zijn. (bron)
Zo gaat het
- Hout controleren. Zachte plekken en rot eerst herstellen of vervangen.
- Bekleden. Panelen en hoekprofielen erop, boeidelen afwerken.
- Afkitten en opruimen. Aansluitingen dicht, afval mee.
Dakkapel bekleden met Keralit: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen (ter vergelijking) | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
Waarom het verschilt: De oppervlakte van wangen en boeidelen bepaalt de prijs; herstel van rot hout komt erbij.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout.