- € 6.500 tot € 12.300, van 2 tot 6 meter, met montage.
- Geplaatst in één dag.
- Dakhelling 25° tot 55°.
- Binnenafwerking zit er bijna nooit bij.
Prefab dakkapel in Gilze en Rijen: waar het om gaat
In Gilze en Rijen is 84% van de woningen een eengezinswoning, met 35% tussenwoningen. Op het achterdakvlak geldt overal de landelijke regel van vijf maten; aan de voorkant geldt wat de gemeente Gilze en Rijen zegt (zie hieronder).
Een prefab dakkapel komt met een kraan. Staat die in Gilze en Rijen op de openbare weg, dan geldt: Voorwerpen op of aan de openbare weg zijn verboden zonder toestemming; voor een hijskraan, steiger of bouwcontainer vraag je minstens 2 weken vooraf een ontheffing aan via het online formulier. Kosten 83,96 euro.
Woningen in Gilze en Rijen
Gilze en Rijen telt 11.728 woningen. 84% daarvan is een eengezinswoning: 35% tussenwoning, 19% hoekwoning, 12% twee-onder-een-kap en 18% vrijstaand. 64% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 9.933 eengezinswoningen in Gilze en Rijen is 36% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 11% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 18% |
| Meergezins (appartement) | 16% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.050 (11%) |
| 1945 tot 1965 | 1.632 (16%) |
| 1965 tot 1985 | 3.593 (36%) |
| 1985 tot 2005 | 2.359 (24%) |
| 2005 of later | 1.299 (13%) |
Regels in Gilze en Rijen
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Gilze en Rijen: In Gilze en Rijen toetst de welstandscommissie een dakkapel aan de voorkant. De welstandsnota vraagt onder meer: één dakkapel per dakvlak, plat dak (aangekapt alleen bij een dak steiler dan 45 graden), 0,5 tot 1 m boven de goot, minstens 0,5 m onder de nok, minstens 1 m van de zijkant, maximaal 1,50 m hoog en maximaal 30% van de dakbreedte met een maximum van 2,50 m. (bron)
Gilze en Rijen heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,33% van de bouwkosten bij bouwkosten onder 19.000 euro, minimaal 229,31 euro; van 19.000 tot 500.000 euro 632,70 euro plus 2,79% over het deel boven 19.000 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Voorwerpen op of aan de openbare weg zijn verboden zonder toestemming; voor een hijskraan, steiger of bouwcontainer vraag je minstens 2 weken vooraf een ontheffing aan via het online formulier. Kosten 83,96 euro. (bron)
Zo gaat het
- Inmeten. De fabriek maakt hem op de maat van jouw dak; inmeten moet dus precies.
- Productie. Rond 12 weken volgens prijsgidsen; wij spreken een vaste week af.
- Kraan regelen. De kraan staat vaak op straat. Daarvoor heb je meestal een melding of vergunning van de gemeente nodig.
- Plaatsen in één dag. Dak open, dakkapel erop, aansluiten. Dezelfde dag wind- en waterdicht.
Prefab dakkapel: prijs per post
| Breedte | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| 2 meter | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.000 |
| 3 meter | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.800 |
| 4 meter | vanaf € 7.700 | € 7.700 tot € 10.400 |
| 5 meter | vanaf € 8.500 | € 8.500 tot € 11.300 |
| 6 meter | vanaf € 9.400 | € 9.400 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Prefab is bij dezelfde breedte € 2.500 tot € 6.700 goedkoper dan traditioneel, omdat het werk op het dak korter is. Kraan, steiger en binnenafwerking kunnen apart op de offerte staan.
Wat we niet doen
- Geen prefab bij een dakhelling buiten 25° tot 55°: dan is traditioneel bouwen nodig.