- Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Alleen over gezond hout.
- Geen schilderwerk meer.
- Vaak samen met nieuwe boeidelen.
Dakkapel bekleden met Keralit in Oisterwijk: waar het om gaat
In Oisterwijk staan 7.727 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Oisterwijk een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Oisterwijk
Oisterwijk telt 14.436 woningen. 81% daarvan is een eengezinswoning: 26% tussenwoning, 15% hoekwoning, 16% twee-onder-een-kap en 23% vrijstaand. 68% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 11.739 eengezinswoningen in Oisterwijk is 39% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 13% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 26% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Vrijstaand | 23% |
| Meergezins (appartement) | 19% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.513 (13%) |
| 1945 tot 1965 | 1.620 (14%) |
| 1965 tot 1985 | 4.594 (39%) |
| 1985 tot 2005 | 2.643 (23%) |
| 2005 of later | 1.369 (12%) |
Regels in Oisterwijk
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Oisterwijk: Volgens de Welstandsnota Oisterwijk 2015 gelden sinds een raadsbesluit van 20 december 2012 voor het hele grondgebied geen redelijke eisen van welstand; er is dus geen sneltoets voor een dakkapel aan de voorkant. Alleen binnen projecten met een vastgesteld beeldkwaliteitsplan wordt aan die plancriteria getoetst, zolang het project nog niet af is. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,91% van de bouwkosten bij bouwkosten onder 40.000 euro, minimaal 213,40 euro (2026). De normkostentabel rekent voor een dakkapel 1.552 euro per strekkende meter. (bron)
Kraan of container op straat: Container, steiger of hijskraan op de openbare weg mag na toestemming van de gemeente als het object maximaal 29 dagen staat en samen maximaal 20 m2 beslaat, bij voorkeur op een parkeervak en niet op de rijbaan; je betaalt het parkeertarief. Anders een omgevingsvergunning 'opslaan roerende zaken' via het Omgevingsloket (leges 2026: 127,60 euro). (bron)
Zo gaat het
- Hout controleren. Zachte plekken en rot eerst herstellen of vervangen.
- Bekleden. Panelen en hoekprofielen erop, boeidelen afwerken.
- Afkitten en opruimen. Aansluitingen dicht, afval mee.
Dakkapel bekleden met Keralit: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen (ter vergelijking) | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
Waarom het verschilt: De oppervlakte van wangen en boeidelen bepaalt de prijs; herstel van rot hout komt erbij.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout.