- Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Alleen over gezond hout.
- Geen schilderwerk meer.
- Vaak samen met nieuwe boeidelen.
Dakkapel bekleden met Keralit in Tilburg: waar het om gaat
In Tilburg staan 40.301 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Tilburg een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Tilburg
Tilburg telt 106.200 woningen. 62% daarvan is een eengezinswoning: 41% tussenwoning, 13% hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 4% vrijstaand. 50% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 66.645 eengezinswoningen in Tilburg is 27% gebouwd in de periode 1985 tot 2005, de grootste groep; 22% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 4% |
| Meergezins (appartement) | 38% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 14.586 (22%) |
| 1945 tot 1965 | 10.199 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 15.516 (23%) |
| 1985 tot 2005 | 17.673 (27%) |
| 2005 of later | 8.671 (13%) |
Regels in Tilburg
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Tilburg: Tilburg toetst een dakkapel op het voor- of zijdakvlak aan concrete criteria: in het onderste deel van het dak, maximaal 1,50 m hoog, bij symmetrische plaatsing minstens 1,20 m dakvlak aan beide kanten en op dakvlakken breder dan 6 m maximaal de helft van de breedte. Een eerder vergunde, identieke dakkapel in dezelfde straat of hetzelfde blok (trendsetter) gaat voor op deze regels. (bron)
Leges 2026: 2,67% van de bouwkosten (bouwkosten onder 200.000 euro), minimaal 250 euro, voor de omgevingsplanactiviteit bouwen. De bouwkosten worden berekend met een normtabel: een dakkapel telt voor 800 euro per m3. (bron)
Kraan of container op straat: Geen meldplicht meer: een object kleiner dan 15 m2 dat maximaal 4 weken staat, mag onder algemene regels (op verharding, dicht bij het werk, 60 cm vrije doorgang, buren informeren). Anders een omgevingsvergunning 'roerende zaken opslaan' via het Omgevingsloket, beslistermijn 8 weken; daarnaast leges en precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Hout controleren. Zachte plekken en rot eerst herstellen of vervangen.
- Bekleden. Panelen en hoekprofielen erop, boeidelen afwerken.
- Afkitten en opruimen. Aansluitingen dicht, afval mee.
Dakkapel bekleden met Keralit: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen (ter vergelijking) | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
Waarom het verschilt: De oppervlakte van wangen en boeidelen bepaalt de prijs; herstel van rot hout komt erbij.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout.