- Opknappen: prijs na inspectie, geen betrouwbare marktprijs gevonden.
- Bekleden met Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Vernieuw je de dakisolatie: minstens Rc 2,1.
- Is de constructie rot: dan vervangen.
Dakkapel renoveren in Vught: waar het om gaat
In Vught staan 7.491 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Vught een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Vught
Vught telt 14.111 woningen. 76% daarvan is een eengezinswoning: 30% tussenwoning, 17% hoekwoning, 13% twee-onder-een-kap en 17% vrijstaand. 65% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 10.906 eengezinswoningen in Vught is 31% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 19% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Vrijstaand | 17% |
| Meergezins (appartement) | 24% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 2.050 (19%) |
| 1945 tot 1965 | 2.095 (19%) |
| 1965 tot 1985 | 3.346 (31%) |
| 1985 tot 2005 | 2.253 (21%) |
| 2005 of later | 1.162 (11%) |
Regels in Vught
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Vught: Volgens de Vughtse welstandsnota is een dakkapel aan de voorkant of een zijkant naar openbaar gebied welstandsvrij als hij gelijk is aan eerdere dakkapellen in het bouwblok, een plat dak heeft, maximaal de helft van de dakvlakhoogte (maximaal 1,75 m) en een derde van de dakbreedte (maximaal 2,5 m) beslaat en minstens 1 m dakvlak boven en opzij vrijlaat. Eén dakkapel per woning per dakvlak; anders volgt een sneltoets of advies van de commissie. (bron)
Vught heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,05% van de bouwkosten (bouwkosten onder 50.000 euro), minimaal 248,33 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Voor een container, bouwkeet of ander voorwerp op gemeentegrond is een vergunning nodig, minstens 4 weken vooraf aan te vragen met een verkeersplan en situatietekening. Kosten: 116,19 euro voor gebruik van de weg, of 95,55 euro voor maximaal twee containers of bouwmaterialen plus 37,30 euro per extra object. (bron)
Zo gaat het
- Inspectie. Is het hout gezond, waar lekt het, hoe is de isolatie?
- Voorstel. Opknappen of vervangen, met wat het allebei kost.
- Werk aan de buitenkant. Bekleding, boeidelen, dakbedekking, eventueel nieuwe kozijnen.
- Oplevering. Met een opleverdossier: wat er gedaan is en met welke materialen.
Dakkapel renoveren: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
| Oude dakkapel afvoeren | vanaf € 150 | € 150 tot € 400 |
Waarom het verschilt: Bij renoveren hangt alles af van wat er mis is. Daarom eerst kijken; pas dan een prijs.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout: dat lost het probleem niet op.