- Opknappen: prijs na inspectie, geen betrouwbare marktprijs gevonden.
- Bekleden met Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Vernieuw je de dakisolatie: minstens Rc 2,1.
- Is de constructie rot: dan vervangen.
Dakkapel renoveren in Boxtel: waar het om gaat
In Boxtel staan 7.541 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Boxtel een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Boxtel
Boxtel telt 14.818 woningen. 74% daarvan is een eengezinswoning: 30% tussenwoning, 15% hoekwoning, 12% twee-onder-een-kap en 16% vrijstaand. 63% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 11.200 eengezinswoningen in Boxtel is 43% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 11% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 16% |
| Meergezins (appartement) | 26% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.278 (11%) |
| 1945 tot 1965 | 1.394 (12%) |
| 1965 tot 1985 | 4.869 (43%) |
| 1985 tot 2005 | 2.295 (20%) |
| 2005 of later | 1.364 (12%) |
Regels in Boxtel
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Boxtel: De welstandsnota die Boxtel op zijn site aanbiedt (januari 2016) heeft geen aparte maten voor dakkapellen: een vergunningplichtig plan gaat naar de commissie, die toetst aan de criteria van het deelgebied. Veel planmatige woonwijken en de wijk Oost zijn welstandsvrij; historische dorpsgebieden, linten en tuindorpen krijgen een bijzondere toetsing. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 2,93% van de bouwkosten bij bouwkosten onder 50.000 euro, minimaal 186 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Voor een bouwcontainer, bouwkeet, hoogwerker of steiger op de openbare weg is een ontheffing nodig, online aan te vragen met afmetingen en een situatieschets. Binnen 14 dagen hoor je of het mag; kosten 38,35 euro. (bron)
Zo gaat het
- Inspectie. Is het hout gezond, waar lekt het, hoe is de isolatie?
- Voorstel. Opknappen of vervangen, met wat het allebei kost.
- Werk aan de buitenkant. Bekleding, boeidelen, dakbedekking, eventueel nieuwe kozijnen.
- Oplevering. Met een opleverdossier: wat er gedaan is en met welke materialen.
Dakkapel renoveren: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
| Oude dakkapel afvoeren | vanaf € 150 | € 150 tot € 400 |
Waarom het verschilt: Bij renoveren hangt alles af van wat er mis is. Daarom eerst kijken; pas dan een prijs.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout: dat lost het probleem niet op.