- Prefab: € 6.500 tot € 12.300, van 2 tot 6 meter, met montage.
- Achterkant vaak vergunningvrij bij vijf maten.
- Een nieuwe dakkapel moet Rc 6,3 halen.
- Gratis inmeten, daarna een vaste prijs.
Dakkapel plaatsen in Waalwijk: waar het om gaat
In Waalwijk is 75% van de woningen een eengezinswoning, met 33% tussenwoningen. Op het achterdakvlak geldt overal de landelijke regel van vijf maten; aan de voorkant geldt wat de gemeente Waalwijk zegt (zie hieronder).
61% van de woningen in Waalwijk is een koopwoning. Huur je, dan beslist de verhuurder mee over een dakkapel (39% van de woningen).
Woningen in Waalwijk
Waalwijk telt 22.613 woningen. 75% daarvan is een eengezinswoning: 33% tussenwoning, 16% hoekwoning, 11% twee-onder-een-kap en 16% vrijstaand. 61% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 17.249 eengezinswoningen in Waalwijk is 39% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 12% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Vrijstaand | 16% |
| Meergezins (appartement) | 25% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 2.016 (12%) |
| 1945 tot 1965 | 2.625 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 6.643 (39%) |
| 1985 tot 2005 | 3.785 (22%) |
| 2005 of later | 2.180 (13%) |
Regels in Waalwijk
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Waalwijk: Het grootste deel van Waalwijk is welstandsvrij. In de welstandsplichtige gebieden (onder meer linten, centrum, traditionele woonwijken en hoofdroutes) moet een dakkapel een vergunde trendsetter volgen, of: één per dakvlak, 0,5 tot 1 m boven de dakvoet, meer dan 0,5 m onder de nok, minder dan 1,5 m hoog en maximaal 40% van de breedte van het voordakvlak (50% van een zijdakvlak) met een maximum van 3,60 m. (bron)
Waalwijk heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,25% over het deel van de bouwkosten tot 25.000 euro, minimaal 528,89 euro; 2,94% over het deel van 25.000 tot 50.000 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Container of bouwmaterialen op gemeentegrond meld je met een digitaal formulier; wie zich aan de voorwaarden houdt, heeft daarmee automatisch toestemming (zonder bevestiging). Een enkele bouwcontainer mag maximaal 1 maand staan. Je betaalt precariobelasting volgens de tarieventabel 2026. (bron)
Zo gaat het
- Inmeten. Breedte, dakhelling, afstand tot nok en dakvoet. Daaruit volgt of het vergunningvrij kan.
- Vergunning als het nodig is. De gemeente beslist binnen 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
- Op maat gemaakt. Prijsgidsen noemen rond 12 weken levertijd; in de zomer vaak iets langer.
- Plaatsen. Dak open, dakkapel erin met een kraan, dezelfde dag wind- en waterdicht.
- Afwerken. Binnenkant aftimmeren en aansluiten. Bij prefab zit dat er meestal niet bij.
Dakkapel plaatsen: prijs per post
| Breedte | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| 2 meter | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.000 |
| 3 meter | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.800 |
| 4 meter | vanaf € 7.700 | € 7.700 tot € 10.400 |
| 5 meter | vanaf € 8.500 | € 8.500 tot € 11.300 |
| 6 meter | vanaf € 9.400 | € 9.400 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: De breedte bepaalt het meest. Daarna het materiaal (zink is het goedkoopst, hout het duurst), of het prefab of traditioneel is, en wat er binnen moet gebeuren.
Wat we niet doen
- Geen dakkapel op een monument zonder vergunning: daar is hij nooit vergunningvrij.
- Geen schuin dakje op een vergunningvrije dakkapel: dat moet een plat dak zijn.