- Prefab: € 6.500 tot € 12.300, van 2 tot 6 meter, met montage.
- Achterkant vaak vergunningvrij bij vijf maten.
- Een nieuwe dakkapel moet Rc 6,3 halen.
- Gratis inmeten, daarna een vaste prijs.
Dakkapel plaatsen in Tilburg: waar het om gaat
In Tilburg is 62% van de woningen een eengezinswoning, met 41% tussenwoningen. Op het achterdakvlak geldt overal de landelijke regel van vijf maten; aan de voorkant geldt wat de gemeente Tilburg zegt (zie hieronder).
50% van de woningen in Tilburg is een koopwoning. Huur je, dan beslist de verhuurder mee over een dakkapel (50% van de woningen).
Woningen in Tilburg
Tilburg telt 106.200 woningen. 62% daarvan is een eengezinswoning: 41% tussenwoning, 13% hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 4% vrijstaand. 50% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 66.645 eengezinswoningen in Tilburg is 27% gebouwd in de periode 1985 tot 2005, de grootste groep; 22% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 4% |
| Meergezins (appartement) | 38% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 14.586 (22%) |
| 1945 tot 1965 | 10.199 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 15.516 (23%) |
| 1985 tot 2005 | 17.673 (27%) |
| 2005 of later | 8.671 (13%) |
Regels in Tilburg
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Tilburg: Tilburg toetst een dakkapel op het voor- of zijdakvlak aan concrete criteria: in het onderste deel van het dak, maximaal 1,50 m hoog, bij symmetrische plaatsing minstens 1,20 m dakvlak aan beide kanten en op dakvlakken breder dan 6 m maximaal de helft van de breedte. Een eerder vergunde, identieke dakkapel in dezelfde straat of hetzelfde blok (trendsetter) gaat voor op deze regels. (bron)
Leges 2026: 2,67% van de bouwkosten (bouwkosten onder 200.000 euro), minimaal 250 euro, voor de omgevingsplanactiviteit bouwen. De bouwkosten worden berekend met een normtabel: een dakkapel telt voor 800 euro per m3. (bron)
Kraan of container op straat: Geen meldplicht meer: een object kleiner dan 15 m2 dat maximaal 4 weken staat, mag onder algemene regels (op verharding, dicht bij het werk, 60 cm vrije doorgang, buren informeren). Anders een omgevingsvergunning 'roerende zaken opslaan' via het Omgevingsloket, beslistermijn 8 weken; daarnaast leges en precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Inmeten. Breedte, dakhelling, afstand tot nok en dakvoet. Daaruit volgt of het vergunningvrij kan.
- Vergunning als het nodig is. De gemeente beslist binnen 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
- Op maat gemaakt. Prijsgidsen noemen rond 12 weken levertijd; in de zomer vaak iets langer.
- Plaatsen. Dak open, dakkapel erin met een kraan, dezelfde dag wind- en waterdicht.
- Afwerken. Binnenkant aftimmeren en aansluiten. Bij prefab zit dat er meestal niet bij.
Dakkapel plaatsen: prijs per post
| Breedte | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| 2 meter | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.000 |
| 3 meter | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.800 |
| 4 meter | vanaf € 7.700 | € 7.700 tot € 10.400 |
| 5 meter | vanaf € 8.500 | € 8.500 tot € 11.300 |
| 6 meter | vanaf € 9.400 | € 9.400 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: De breedte bepaalt het meest. Daarna het materiaal (zink is het goedkoopst, hout het duurst), of het prefab of traditioneel is, en wat er binnen moet gebeuren.
Wat we niet doen
- Geen dakkapel op een monument zonder vergunning: daar is hij nooit vergunningvrij.
- Geen schuin dakje op een vergunningvrije dakkapel: dat moet een plat dak zijn.