- Slaapkamer basis: € 8.000 tot € 12.000.
- Met dakkapel: € 12.000 tot € 20.000.
- Verblijfsruimte minstens 2,1 m hoog.
- ISDE dakisolatie: € 16,25 per m².
Zolder verbouwen in Best: waar het om gaat
87% van de woningen in Best is gebouwd vóór 2015 (CBS). Voor woningen van vóór 2019 kan ISDE-subsidie gelden als je het bestaande dak isoleert: € 16,25 per m², vanaf 20 m².
Met 80% eengezinswoningen gaat het in Best om zo’n 10.769 eengezinswoningen (CBS).
Woningen in Best
Best telt 13.461 woningen. 80% daarvan is een eengezinswoning: 41% tussenwoning, 18% hoekwoning, 9% twee-onder-een-kap en 13% vrijstaand. 71% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 11.101 eengezinswoningen in Best is 37% gebouwd in de periode 1985 tot 2005, de grootste groep; 3% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 13% |
| Meergezins (appartement) | 20% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 359 (3%) |
| 1945 tot 1965 | 1.884 (17%) |
| 1965 tot 1985 | 2.933 (26%) |
| 1985 tot 2005 | 4.090 (37%) |
| 2005 of later | 1.835 (17%) |
Regels in Best
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Best: Best toetst aan de nota Welstand met beleid: een dakkapel aan de voorkant moet passen bij de indeling van de gevel eronder, kleiner blijven dan de kozijnen daarin en originele dakkapellen respecteren; bij voorkeur een plat dak en boeidelen van hooguit ongeveer 20 cm. In de wijken Hoge Akker, Speelheide en De Leeuwerik gelden eigen regels uit het omgevingsplan. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: 2,65% van de bouwkosten (bouwkosten onder 150.000 euro), minimaal 582,10 euro; plus 159,80 euro bij een ambtelijke welstandstoets zonder commissieadvies (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Een container, steiger, kraan of bouwkeet mag zonder ontheffing als je aan de regels voldoet, onder meer maximaal 31 dagen, alleen als eigen terrein niet volstaat, 1,50 m vrij voor voetgangers en 3,50 m voor hulpdiensten, en omwonenden informeren. Anders vraag je minstens 8 weken vooraf een ontheffing aan. (bron)
Zo gaat het
- Opmeten. Hoeveel vloer is hoger dan 2,1 meter, waar komt de trap?
- Isoleren. Dak aan de binnenkant isoleren, minstens Rc 2,1 bij vernieuwen.
- Afwerken. Wanden, vloer, knieschotten, elektra.
- Trap en rookmelder. Vaste trap en een rookmelder op de verdieping.
Zolder verbouwen: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Slaapkamer, basis | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 12.000 |
| Slaapkamer met dakkapel | vanaf € 12.000 | € 12.000 tot € 20.000 |
| Dak isoleren aan de binnenkant | vanaf € 20 per m² | € 20 tot € 50 per m² |
| Vaste trap, recht | vanaf € 1.500 | € 1.500 tot € 1.800 |
| Vaste trap met kwartdraai | vanaf € 2.000 | € 2.000 tot € 2.500 |
Waarom het verschilt: Met of zonder dakkapel, de trap en hoeveel kamers je maakt bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen slaapkamer zonder rookmelder en zonder voldoende daglicht.