- Aftimmeren met gipsplaat: € 150 tot € 350.
- Stucwerk: € 20 tot € 40 per m².
- Vensterbank: € 100 tot € 250.
- Elektra: € 150 tot € 500.
Dakkapel binnenkant afwerken in Breda: waar het om gaat
92% van de woningen in Breda is gebouwd vóór 2015 (CBS). Voor het isoleren van een woning die ouder is dan 2 jaar geldt voor de arbeid 9% btw; afwerking zoals schilderen en stucwerk valt in zulke woningen ook onder 9%.
35% van de woningen in Breda is een tussenwoning: zo’n 30.730 huizen (CBS).
Woningen in Breda
Breda telt 87.800 woningen. 60% daarvan is een eengezinswoning: 35% tussenwoning, 12% hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 7% vrijstaand. 55% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 52.726 eengezinswoningen in Breda is 31% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 19% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 7% |
| Meergezins (appartement) | 40% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 9.996 (19%) |
| 1945 tot 1965 | 8.925 (17%) |
| 1965 tot 1985 | 16.146 (31%) |
| 1985 tot 2005 | 12.778 (24%) |
| 2005 of later | 4.881 (9%) |
Regels in Breda
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Breda: Breda heeft sneltoetscriteria voor een dakkapel op het voordakvlak of een zijdakvlak naar openbaar gebied: dakhelling minstens 30 graden, maximaal 1,75 m hoog, maximaal 60% van de dakbreedte, plat dak en minstens 0,5 m onder de nok. In gebieden met hoge cultuurhistorische waarde kunnen andere regels gelden. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen (binnenplans): 170 euro voor een bouwwerk dat aan de sneltoetscriteria welstand voldoet, 291 euro voor vergroten of veranderen van een woning (tarieven 2026). (bron)
Kraan of container op straat: Melding volstaat bij maximaal 1 maand en maximaal 4 objecten (bijvoorbeeld container of steiger), minstens 7 dagen vooraf. Langer of meer objecten: omgevingsvergunning 'roerende zaken opslaan'. Kosten: precariobelasting per m2 per maand, plus een parkeerontheffing als het object op een betaalde parkeerplek staat. (bron)
Zo gaat het
- Opmeten. Wangen, plafond en aansluiting op het bestaande dakbeschot.
- Aftimmeren. Gipsplaat op de binnenkant van de dakkapel.
- Stucen of spuiten. Naden dicht en strak afgewerkt.
- Vensterbank en elektra. Vensterbank plaatsen, stopcontact of lichtpunt aansluiten.
Dakkapel binnenkant afwerken: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Aftimmeren met gipsplaat | vanaf € 150 | € 150 tot € 350 |
| Stucwerk | vanaf € 20 per m² | € 20 tot € 40 per m² |
| Vensterbank | vanaf € 100 | € 100 tot € 250 |
| Elektra | vanaf € 150 | € 150 tot € 500 |
Waarom het verschilt: Breedte van de dakkapel, de aansluiting op de bestaande zolder en de hoeveelheid elektra bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen afwerking voordat de dakkapel aan de buitenkant helemaal dicht is.