- Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Alleen over gezond hout.
- Geen schilderwerk meer.
- Vaak samen met nieuwe boeidelen.
Dakkapel bekleden met Keralit in Waalwijk: waar het om gaat
In Waalwijk staan 11.284 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Waalwijk een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Waalwijk
Waalwijk telt 22.613 woningen. 75% daarvan is een eengezinswoning: 33% tussenwoning, 16% hoekwoning, 11% twee-onder-een-kap en 16% vrijstaand. 61% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 17.249 eengezinswoningen in Waalwijk is 39% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 12% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Vrijstaand | 16% |
| Meergezins (appartement) | 25% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 2.016 (12%) |
| 1945 tot 1965 | 2.625 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 6.643 (39%) |
| 1985 tot 2005 | 3.785 (22%) |
| 2005 of later | 2.180 (13%) |
Regels in Waalwijk
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Waalwijk: Het grootste deel van Waalwijk is welstandsvrij. In de welstandsplichtige gebieden (onder meer linten, centrum, traditionele woonwijken en hoofdroutes) moet een dakkapel een vergunde trendsetter volgen, of: één per dakvlak, 0,5 tot 1 m boven de dakvoet, meer dan 0,5 m onder de nok, minder dan 1,5 m hoog en maximaal 40% van de breedte van het voordakvlak (50% van een zijdakvlak) met een maximum van 3,60 m. (bron)
Waalwijk heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,25% over het deel van de bouwkosten tot 25.000 euro, minimaal 528,89 euro; 2,94% over het deel van 25.000 tot 50.000 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Container of bouwmaterialen op gemeentegrond meld je met een digitaal formulier; wie zich aan de voorwaarden houdt, heeft daarmee automatisch toestemming (zonder bevestiging). Een enkele bouwcontainer mag maximaal 1 maand staan. Je betaalt precariobelasting volgens de tarieventabel 2026. (bron)
Zo gaat het
- Hout controleren. Zachte plekken en rot eerst herstellen of vervangen.
- Bekleden. Panelen en hoekprofielen erop, boeidelen afwerken.
- Afkitten en opruimen. Aansluitingen dicht, afval mee.
Dakkapel bekleden met Keralit: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen (ter vergelijking) | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
Waarom het verschilt: De oppervlakte van wangen en boeidelen bepaalt de prijs; herstel van rot hout komt erbij.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout.