- Vervangen: € 7.000 tot € 14.000 met btw.
- Afvoer oude dakkapel: € 150 tot € 400.
- Nieuwe dakkapel: Rc 6,3.
- Prefab vervangen kan in één dag.
Dakkapel vervangen in Eindhoven: waar het om gaat
In Eindhoven staan 48.300 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Eindhoven een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Eindhoven
Eindhoven telt 119.376 woningen. 59% daarvan is een eengezinswoning: 40% tussenwoning, 13% hoekwoning, 2% twee-onder-een-kap en 4% vrijstaand. 44% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 70.625 eengezinswoningen in Eindhoven is 28% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 17% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 4% |
| Meergezins (appartement) | 41% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 12.231 (17%) |
| 1945 tot 1965 | 16.138 (23%) |
| 1965 tot 1985 | 19.931 (28%) |
| 1985 tot 2005 | 13.895 (20%) |
| 2005 of later | 8.430 (12%) |
Regels in Eindhoven
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Eindhoven: De gemeente Eindhoven zegt dat je voor een dakkapel aan de voorkant van je woning altijd een vergunning moet aanvragen; een kleine dakkapel aan de achterkant kan vergunningvrij zijn. Meestal volgt binnen 8 weken een besluit. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 256 euro bij bouwkosten onder 5.000 euro, 471 euro bij bouwkosten van 5.000 tot 50.000 euro (2026). Normkosten dakkapel in de verordening: 1.314 euro per strekkende meter. (bron)
Kraan of container op straat: Vergunning tijdelijk gebruik openbare ruimte nodig voor onder meer een (rol)steiger, mobiele kraan, hoogwerker of container langer dan 5 dagen. Beslistermijn 8 weken; flitsvergunning (max. 2 objecten) binnen 7 werkdagen voor 210 euro; container of rolsteiger voor onderhoud aan een woning 94 euro, plus precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Inmeten. Zelfde maat of groter? Groter of aan de voorkant: kijk of een vergunning nodig is.
- Productie. De nieuwe dakkapel wordt op maat gemaakt.
- Wisselen. Oude dakkapel eraf, nieuwe erop, dezelfde dag dicht bij prefab.
- Afwerken en afvoeren. Binnenkant aansluiten, oude dakkapel afvoeren.
Dakkapel vervangen: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Dakkapel vervangen | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
| Oude dakkapel afvoeren | vanaf € 150 | € 150 tot € 400 |
| Binnenkant aftimmeren | vanaf € 150 | € 150 tot € 350 |
Waarom het verschilt: De breedte, het materiaal en hoeveel er aan het dak en binnen moet gebeuren bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen nieuwe dakkapel onder Rc 6,3: dat is niet toegestaan.