- € 6.500 tot € 12.300, van 2 tot 6 meter, met montage.
- Geplaatst in één dag.
- Dakhelling 25° tot 55°.
- Binnenafwerking zit er bijna nooit bij.
Prefab dakkapel in Eindhoven: waar het om gaat
In Eindhoven is 59% van de woningen een eengezinswoning, met 40% tussenwoningen. Op het achterdakvlak geldt overal de landelijke regel van vijf maten; aan de voorkant geldt wat de gemeente Eindhoven zegt (zie hieronder).
Een prefab dakkapel komt met een kraan. Staat die in Eindhoven op de openbare weg, dan geldt: Vergunning tijdelijk gebruik openbare ruimte nodig voor onder meer een (rol)steiger, mobiele kraan, hoogwerker of container langer dan 5 dagen. Beslistermijn 8 weken; flitsvergunning (max. 2 objecten) binnen 7 werkdagen voor 210 euro; container of rolsteiger voor onderhoud aan een woning 94 euro, plus precariobelasting.
Woningen in Eindhoven
Eindhoven telt 119.376 woningen. 59% daarvan is een eengezinswoning: 40% tussenwoning, 13% hoekwoning, 2% twee-onder-een-kap en 4% vrijstaand. 44% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 70.625 eengezinswoningen in Eindhoven is 28% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 17% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 4% |
| Meergezins (appartement) | 41% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 12.231 (17%) |
| 1945 tot 1965 | 16.138 (23%) |
| 1965 tot 1985 | 19.931 (28%) |
| 1985 tot 2005 | 13.895 (20%) |
| 2005 of later | 8.430 (12%) |
Regels in Eindhoven
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Eindhoven: De gemeente Eindhoven zegt dat je voor een dakkapel aan de voorkant van je woning altijd een vergunning moet aanvragen; een kleine dakkapel aan de achterkant kan vergunningvrij zijn. Meestal volgt binnen 8 weken een besluit. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 256 euro bij bouwkosten onder 5.000 euro, 471 euro bij bouwkosten van 5.000 tot 50.000 euro (2026). Normkosten dakkapel in de verordening: 1.314 euro per strekkende meter. (bron)
Kraan of container op straat: Vergunning tijdelijk gebruik openbare ruimte nodig voor onder meer een (rol)steiger, mobiele kraan, hoogwerker of container langer dan 5 dagen. Beslistermijn 8 weken; flitsvergunning (max. 2 objecten) binnen 7 werkdagen voor 210 euro; container of rolsteiger voor onderhoud aan een woning 94 euro, plus precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Inmeten. De fabriek maakt hem op de maat van jouw dak; inmeten moet dus precies.
- Productie. Rond 12 weken volgens prijsgidsen; wij spreken een vaste week af.
- Kraan regelen. De kraan staat vaak op straat. Daarvoor heb je meestal een melding of vergunning van de gemeente nodig.
- Plaatsen in één dag. Dak open, dakkapel erop, aansluiten. Dezelfde dag wind- en waterdicht.
Prefab dakkapel: prijs per post
| Breedte | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| 2 meter | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.000 |
| 3 meter | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.800 |
| 4 meter | vanaf € 7.700 | € 7.700 tot € 10.400 |
| 5 meter | vanaf € 8.500 | € 8.500 tot € 11.300 |
| 6 meter | vanaf € 9.400 | € 9.400 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Prefab is bij dezelfde breedte € 2.500 tot € 6.700 goedkoper dan traditioneel, omdat het werk op het dak korter is. Kraan, steiger en binnenafwerking kunnen apart op de offerte staan.
Wat we niet doen
- Geen prefab bij een dakhelling buiten 25° tot 55°: dan is traditioneel bouwen nodig.