- € 6.500 tot € 12.300, van 2 tot 6 meter, met montage.
- Geplaatst in één dag.
- Dakhelling 25° tot 55°.
- Binnenafwerking zit er bijna nooit bij.
Prefab dakkapel in Etten-Leur: waar het om gaat
In Etten-Leur is 79% van de woningen een eengezinswoning, met 43% tussenwoningen. Op het achterdakvlak geldt overal de landelijke regel van vijf maten; aan de voorkant geldt wat de gemeente Etten-Leur zegt (zie hieronder).
Een prefab dakkapel komt met een kraan. Staat die in Etten-Leur op de openbare weg, dan geldt: Gratis melding, minstens 5 werkdagen vooraf, voor een container, steiger of schaftkeet die maximaal 7 dagen staat, niet groter is dan 5 bij 2 m en 1,5 m vrije stoep laat. Anders een objectvergunning: 122 euro voor maximaal 1 week, 244 euro voor maximaal 1 maand, 489 euro voor maximaal 6 maanden.
Woningen in Etten-Leur
Etten-Leur telt 20.121 woningen. 79% daarvan is een eengezinswoning: 43% tussenwoning, 17% hoekwoning, 6% twee-onder-een-kap en 13% vrijstaand. 64% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 15.998 eengezinswoningen in Etten-Leur is 41% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 3% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 43% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Vrijstaand | 13% |
| Meergezins (appartement) | 21% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 450 (3%) |
| 1945 tot 1965 | 1.975 (12%) |
| 1965 tot 1985 | 6.480 (41%) |
| 1985 tot 2005 | 4.591 (29%) |
| 2005 of later | 2.502 (16%) |
Regels in Etten-Leur
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Etten-Leur: Etten-Leur heeft dakkapellen aan de voorkant aangewezen als welstandsvrij, waardoor voor het voor-, zij- en achterdakvlak dezelfde vergunningvrije regels gelden: plat dak, maximaal 1,75 m hoog, onderkant 0,5 tot 1 m boven de dakvoet en minstens 0,5 m van nok en zijkanten. Op een monument of bij andere maten is wel een vergunning nodig. (bron)
Etten-Leur heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: bij bouwkosten van 5.000 tot 50.000 euro 356 euro plus 1,72% van de bouwkosten; onder 5.000 euro 188 euro plus 5,00% (2026). Een advies van de adviescommissie omgevingskwaliteit kost apart 100 euro bij bouwkosten tot 50.000 euro. (bron)
Kraan of container op straat: Gratis melding, minstens 5 werkdagen vooraf, voor een container, steiger of schaftkeet die maximaal 7 dagen staat, niet groter is dan 5 bij 2 m en 1,5 m vrije stoep laat. Anders een objectvergunning: 122 euro voor maximaal 1 week, 244 euro voor maximaal 1 maand, 489 euro voor maximaal 6 maanden. (bron)
Zo gaat het
- Inmeten. De fabriek maakt hem op de maat van jouw dak; inmeten moet dus precies.
- Productie. Rond 12 weken volgens prijsgidsen; wij spreken een vaste week af.
- Kraan regelen. De kraan staat vaak op straat. Daarvoor heb je meestal een melding of vergunning van de gemeente nodig.
- Plaatsen in één dag. Dak open, dakkapel erop, aansluiten. Dezelfde dag wind- en waterdicht.
Prefab dakkapel: prijs per post
| Breedte | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| 2 meter | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.000 |
| 3 meter | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.800 |
| 4 meter | vanaf € 7.700 | € 7.700 tot € 10.400 |
| 5 meter | vanaf € 8.500 | € 8.500 tot € 11.300 |
| 6 meter | vanaf € 9.400 | € 9.400 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Prefab is bij dezelfde breedte € 2.500 tot € 6.700 goedkoper dan traditioneel, omdat het werk op het dak korter is. Kraan, steiger en binnenafwerking kunnen apart op de offerte staan.
Wat we niet doen
- Geen prefab bij een dakhelling buiten 25° tot 55°: dan is traditioneel bouwen nodig.