- Opknappen: prijs na inspectie, geen betrouwbare marktprijs gevonden.
- Bekleden met Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Vernieuw je de dakisolatie: minstens Rc 2,1.
- Is de constructie rot: dan vervangen.
Dakkapel renoveren in Geertruidenberg: waar het om gaat
In Geertruidenberg staan 5.631 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Geertruidenberg een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Geertruidenberg
Geertruidenberg telt 10.156 woningen. 79% daarvan is een eengezinswoning: 38% tussenwoning, 19% hoekwoning, 10% twee-onder-een-kap en 11% vrijstaand. 62% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 7.987 eengezinswoningen in Geertruidenberg is 44% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 11% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Vrijstaand | 11% |
| Meergezins (appartement) | 21% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 901 (11%) |
| 1945 tot 1965 | 1.179 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 3.551 (44%) |
| 1985 tot 2005 | 1.459 (18%) |
| 2005 of later | 897 (11%) |
Regels in Geertruidenberg
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Geertruidenberg: Geertruidenberg houdt voor een dakkapel aan de voorkant of een zijkant naar openbaar gebied een welstandstoets. In de woongebieden geldt onder meer: maximaal 1,50 m hoog, maximaal 40% van de dakbreedte met een maximum van 2,50 m, plat dak, minstens 1 m dakvlak aan weerszijden en in één lijn met andere dakkapellen in het bouwblok. (bron)
Leges 2026: Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen: vast bedrag van 300,90 euro; buitenplans 2.980,80 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Een container, steiger, keet of bouwmateriaal dat maximaal 7 dagen op de openbare grond staat, meld je gratis via de Geertruidenberg-app of per post; houd 1,5 m vrij voor voetgangers. Langer of meer objecten: omgevingsvergunning 'roerende zaken plaatsen' via het Omgevingsloket, plus precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Inspectie. Is het hout gezond, waar lekt het, hoe is de isolatie?
- Voorstel. Opknappen of vervangen, met wat het allebei kost.
- Werk aan de buitenkant. Bekleding, boeidelen, dakbedekking, eventueel nieuwe kozijnen.
- Oplevering. Met een opleverdossier: wat er gedaan is en met welke materialen.
Dakkapel renoveren: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
| Oude dakkapel afvoeren | vanaf € 150 | € 150 tot € 400 |
Waarom het verschilt: Bij renoveren hangt alles af van wat er mis is. Daarom eerst kijken; pas dan een prijs.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout: dat lost het probleem niet op.