- Slaapkamer basis: € 8.000 tot € 12.000.
- Met dakkapel: € 12.000 tot € 20.000.
- Verblijfsruimte minstens 2,1 m hoog.
- ISDE dakisolatie: € 16,25 per m².
Zolder verbouwen in Geertruidenberg: waar het om gaat
94% van de woningen in Geertruidenberg is gebouwd vóór 2015 (CBS). Voor woningen van vóór 2019 kan ISDE-subsidie gelden als je het bestaande dak isoleert: € 16,25 per m², vanaf 20 m².
Met 79% eengezinswoningen gaat het in Geertruidenberg om zo’n 8.023 eengezinswoningen (CBS).
Woningen in Geertruidenberg
Geertruidenberg telt 10.156 woningen. 79% daarvan is een eengezinswoning: 38% tussenwoning, 19% hoekwoning, 10% twee-onder-een-kap en 11% vrijstaand. 62% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 7.987 eengezinswoningen in Geertruidenberg is 44% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 11% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 19% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
| Vrijstaand | 11% |
| Meergezins (appartement) | 21% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 901 (11%) |
| 1945 tot 1965 | 1.179 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 3.551 (44%) |
| 1985 tot 2005 | 1.459 (18%) |
| 2005 of later | 897 (11%) |
Regels in Geertruidenberg
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Geertruidenberg: Geertruidenberg houdt voor een dakkapel aan de voorkant of een zijkant naar openbaar gebied een welstandstoets. In de woongebieden geldt onder meer: maximaal 1,50 m hoog, maximaal 40% van de dakbreedte met een maximum van 2,50 m, plat dak, minstens 1 m dakvlak aan weerszijden en in één lijn met andere dakkapellen in het bouwblok. (bron)
Leges 2026: Binnenplanse omgevingsplanactiviteit bouwen: vast bedrag van 300,90 euro; buitenplans 2.980,80 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Een container, steiger, keet of bouwmateriaal dat maximaal 7 dagen op de openbare grond staat, meld je gratis via de Geertruidenberg-app of per post; houd 1,5 m vrij voor voetgangers. Langer of meer objecten: omgevingsvergunning 'roerende zaken plaatsen' via het Omgevingsloket, plus precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Opmeten. Hoeveel vloer is hoger dan 2,1 meter, waar komt de trap?
- Isoleren. Dak aan de binnenkant isoleren, minstens Rc 2,1 bij vernieuwen.
- Afwerken. Wanden, vloer, knieschotten, elektra.
- Trap en rookmelder. Vaste trap en een rookmelder op de verdieping.
Zolder verbouwen: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Slaapkamer, basis | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 12.000 |
| Slaapkamer met dakkapel | vanaf € 12.000 | € 12.000 tot € 20.000 |
| Dak isoleren aan de binnenkant | vanaf € 20 per m² | € 20 tot € 50 per m² |
| Vaste trap, recht | vanaf € 1.500 | € 1.500 tot € 1.800 |
| Vaste trap met kwartdraai | vanaf € 2.000 | € 2.000 tot € 2.500 |
Waarom het verschilt: Met of zonder dakkapel, de trap en hoeveel kamers je maakt bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen slaapkamer zonder rookmelder en zonder voldoende daglicht.