- Kunststof: € 6.500 tot € 9.400 met montage.
- Houtlook: € 7.000 tot € 10.000.
- Polyester ligt € 500 tot € 1.000 hoger dan kunststof.
- Ook als prefab in één dag.
Kunststof dakkapel in Heusden: waar het om gaat
Aan de achterkant kies je in Heusden vrij je materiaal en kleur, zolang de dakkapel binnen de vijf maten blijft. Voor de voorkant zegt de gemeente: De Welstandsnota Heusden (2019) houdt alleen de meest kwetsbare delen van de gemeente welstandsplichtig, zoals de Vesting Heusden; de rest is welstandsvrij. Sneltoetscriteria voor dakkapellen heeft de gemeente bewust niet: in welstandsplichtige gebieden beoordeelt de commissie ruimtelijke kwaliteit een dakkapel aan de voorkant altijd zelf.
In beschermd stadsgezicht (Heusden) is een dakkapel alleen vergunningvrij op een achterdakvlak dat niet naar de straat kijkt.
Woningen in Heusden
Heusden telt 19.919 woningen. 85% daarvan is een eengezinswoning: 36% tussenwoning, 18% hoekwoning, 12% twee-onder-een-kap en 19% vrijstaand. 68% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 17.155 eengezinswoningen in Heusden is 37% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 7% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 19% |
| Meergezins (appartement) | 15% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.274 (7%) |
| 1945 tot 1965 | 2.959 (17%) |
| 1965 tot 1985 | 6.381 (37%) |
| 1985 tot 2005 | 4.045 (24%) |
| 2005 of later | 2.496 (15%) |
Regels in Heusden
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Heusden: De Welstandsnota Heusden (2019) houdt alleen de meest kwetsbare delen van de gemeente welstandsplichtig, zoals de Vesting Heusden; de rest is welstandsvrij. Sneltoetscriteria voor dakkapellen heeft de gemeente bewust niet: in welstandsplichtige gebieden beoordeelt de commissie ruimtelijke kwaliteit een dakkapel aan de voorkant altijd zelf. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 1,35% van de bouwkosten bij bouwkosten tot en met 50.000 euro, minimaal 285,75 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Container, steiger of bouwmateriaal langer dan een dag op of aan de openbare weg: gratis melding, minstens 2 weken voor de start. Lukt het niet binnen de algemene voorwaarden, dan kan maatwerk via een vergunning; de legesverordening 2026 noemt daarvoor 41,90 euro. (bron)
Zo gaat het
- Kleur kiezen. Een effen kleur of houtlook; aan de voorkant kan de gemeente eisen stellen.
- Inmeten. Maten, dakhelling en de vijf maten voor vergunningvrij bouwen.
- Productie en plaatsing. Prefab in de fabriek, dan in één dag op het dak.
- Afwerken. Aansluiten op het dak en de binnenkant afwerken.
Kunststof dakkapel: prijs per post
| Materiaal | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Zink | vanaf € 6.000 | € 6.000 tot € 9.000 |
| Kunststof | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.400 |
| Polyester | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.900 |
| Kunststof houtlook | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 10.000 |
| Aluminium | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 10.000 |
| Hout | vanaf € 9.000 | € 9.000 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Het verschil zit in het materiaal van de wangen en de voorkant. Houtlook is folie met een houtnerf en kost iets meer dan effen kunststof.
Wat we niet doen
- Aan de voorkant geen kleur of profiel kiezen zonder de regels van de gemeente te kennen.