- Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Alleen over gezond hout.
- Geen schilderwerk meer.
- Vaak samen met nieuwe boeidelen.
Dakkapel bekleden met Keralit in Heusden: waar het om gaat
In Heusden staan 10.614 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Heusden een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Heusden
Heusden telt 19.919 woningen. 85% daarvan is een eengezinswoning: 36% tussenwoning, 18% hoekwoning, 12% twee-onder-een-kap en 19% vrijstaand. 68% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 17.155 eengezinswoningen in Heusden is 37% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 7% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 12% |
| Vrijstaand | 19% |
| Meergezins (appartement) | 15% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.274 (7%) |
| 1945 tot 1965 | 2.959 (17%) |
| 1965 tot 1985 | 6.381 (37%) |
| 1985 tot 2005 | 4.045 (24%) |
| 2005 of later | 2.496 (15%) |
Regels in Heusden
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Heusden: De Welstandsnota Heusden (2019) houdt alleen de meest kwetsbare delen van de gemeente welstandsplichtig, zoals de Vesting Heusden; de rest is welstandsvrij. Sneltoetscriteria voor dakkapellen heeft de gemeente bewust niet: in welstandsplichtige gebieden beoordeelt de commissie ruimtelijke kwaliteit een dakkapel aan de voorkant altijd zelf. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 1,35% van de bouwkosten bij bouwkosten tot en met 50.000 euro, minimaal 285,75 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Container, steiger of bouwmateriaal langer dan een dag op of aan de openbare weg: gratis melding, minstens 2 weken voor de start. Lukt het niet binnen de algemene voorwaarden, dan kan maatwerk via een vergunning; de legesverordening 2026 noemt daarvoor 41,90 euro. (bron)
Zo gaat het
- Hout controleren. Zachte plekken en rot eerst herstellen of vervangen.
- Bekleden. Panelen en hoekprofielen erop, boeidelen afwerken.
- Afkitten en opruimen. Aansluitingen dicht, afval mee.
Dakkapel bekleden met Keralit: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen (ter vergelijking) | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
Waarom het verschilt: De oppervlakte van wangen en boeidelen bepaalt de prijs; herstel van rot hout komt erbij.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout.