- Opknappen: prijs na inspectie, geen betrouwbare marktprijs gevonden.
- Bekleden met Keralit: € 150 tot € 200 per m².
- Vernieuw je de dakisolatie: minstens Rc 2,1.
- Is de constructie rot: dan vervangen.
Dakkapel renoveren in Hilvarenbeek: waar het om gaat
In Hilvarenbeek staan 3.596 eengezinswoningen die vóór 1985 zijn gebouwd (CBS).
Vervang je in Hilvarenbeek een dakkapel helemaal, dan moet de nieuwe Rc 6,3 halen; vernieuw je alleen de isolatie, dan minstens Rc 2,1 (artikel 5.20 Bbl). Wordt de nieuwe groter of staat hij aan de voorkant, kijk dan naar de regel van de gemeente hieronder.
Woningen in Hilvarenbeek
Hilvarenbeek telt 7.080 woningen. 88% daarvan is een eengezinswoning: 22% tussenwoning, 14% hoekwoning, 18% twee-onder-een-kap en 33% vrijstaand. 75% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 6.290 eengezinswoningen in Hilvarenbeek is 33% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 11% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 22% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 18% |
| Vrijstaand | 33% |
| Meergezins (appartement) | 12% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 664 (11%) |
| 1945 tot 1965 | 836 (13%) |
| 1965 tot 1985 | 2.096 (33%) |
| 1985 tot 2005 | 1.643 (26%) |
| 2005 of later | 1.051 (17%) |
Regels in Hilvarenbeek
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Hilvarenbeek: De Nota Ruimtelijke Kwaliteit Hilvarenbeek heeft een altijd-goed-kader voor dakkapellen: een herhaling van een vergunde dakkapel op een vergelijkbaar gebouw in de omgeving, of een plat afgedekte dakkapel van maximaal 3 m breed en 1,5 m hoog (buitenwerks) op minstens 1 m van de dakranden, 1 m onder de nok en 1 m van andere dakkapellen. Dat kader geldt niet voor monumenten; andere plannen gaan langs het afwegingskader. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 4,02% van de bouwkosten bij bouwkosten onder 40.000 euro, minimaal 285,75 euro (2026). De normkostentabel rekent voor een dakkapel 1.463 euro per strekkende meter. (bron)
Kraan of container op straat: Voor het plaatsen van een puincontainer vraag je altijd vooraf toestemming, per e-mail aan de gemeente; de regels staan in de APV fysieke leefomgeving. Een termijn noemt de pagina niet; het tarief staat in bijlage N1 van de legesverordening 2026. (bron)
Zo gaat het
- Inspectie. Is het hout gezond, waar lekt het, hoe is de isolatie?
- Voorstel. Opknappen of vervangen, met wat het allebei kost.
- Werk aan de buitenkant. Bekleding, boeidelen, dakbedekking, eventueel nieuwe kozijnen.
- Oplevering. Met een opleverdossier: wat er gedaan is en met welke materialen.
Dakkapel renoveren: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Bekleden met Keralit | vanaf € 150 per m² | € 150 tot € 200 per m² |
| Dakkapel helemaal vervangen | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 14.000 |
| Oude dakkapel afvoeren | vanaf € 150 | € 150 tot € 400 |
Waarom het verschilt: Bij renoveren hangt alles af van wat er mis is. Daarom eerst kijken; pas dan een prijs.
Wat we niet doen
- Geen bekleding over rot hout: dat lost het probleem niet op.