- Eenzijdig: € 7.500 tot € 18.000.
- Tweezijdig: € 13.000 tot € 26.000.
- Altijd een vergunning, met constructeur.
- Prefab vaak binnen een dag geplaatst.
Nokverhoging in Loon op Zand: waar het om gaat
Een nokverhoging is nooit vergunningvrij. De gemeente Loon op Zand rekent daarvoor in 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 2,29% van de bouwkosten bij bouwkosten onder 25.000 euro, minimaal 161,80 euro; van 25.000 tot 50.000 euro 2,24%, minimaal 604,30 euro (verordening 2026, versie vanaf 1 oktober 2026). De gemeente beslist binnen 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
Met 17% meergezinswoningen en 83% eengezinswoningen gaat het in Loon op Zand vooral om eengezinswoningen; bij een appartement beslist de VvE mee.
Woningen in Loon op Zand
Loon op Zand telt 10.607 woningen. 83% daarvan is een eengezinswoning: 33% tussenwoning, 18% hoekwoning, 14% twee-onder-een-kap en 18% vrijstaand. 65% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 8.784 eengezinswoningen in Loon op Zand is 38% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 10% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Vrijstaand | 18% |
| Meergezins (appartement) | 17% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 878 (10%) |
| 1945 tot 1965 | 1.392 (16%) |
| 1965 tot 1985 | 3.330 (38%) |
| 1985 tot 2005 | 2.147 (24%) |
| 2005 of later | 1.037 (12%) |
Regels in Loon op Zand
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Loon op Zand: Het Handboek Ruimtelijke Kwaliteit (Welstandsnota 2014) heeft objectcriteria voor een dakkapel aan de voorzijde: plat afgedekt, maximaal 50% van de breedte van het dakvlak en hooguit 3,0 m breed, maximaal 1,5 m hoog inclusief boeiboord, boeiboord maximaal 30 cm. De gemeente toetst dat zelf; wijkt een plan af, of gaat het om een monument, dan beoordeelt de welstandscommissie het. (bron)
Loon op Zand heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 2,29% van de bouwkosten bij bouwkosten onder 25.000 euro, minimaal 161,80 euro; van 25.000 tot 50.000 euro 2,24%, minimaal 604,30 euro (verordening 2026, versie vanaf 1 oktober 2026). (bron)
Kraan of container op straat: Gratis melding als het materiaal maximaal 6 m2 beslaat (container maximaal 500 x 200 x 160 cm), in een officieel parkeervak staat en maximaal 2 weken blijft; minstens 2 weken vooraf melden. Groter, buiten een parkeervak of langer: ontheffing, minstens 2 weken voor de start aanvragen, met kosten volgens de legestabel. (bron)
Zo gaat het
- Haalbaarheid. Mag het volgens het omgevingsplan, en draagt de constructie het?
- Tekening en berekening. Constructeur rekent, tekening voor de aanvraag.
- Vergunning. Beslistermijn 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
- Plaatsen. Prefab vaak binnen een dag; daarna binnen afwerken.
Nokverhoging: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Eenzijdige nokverhoging | vanaf € 7.500 | € 7.500 tot € 18.000 |
| Tweezijdige nokverhoging | vanaf € 13.000 | € 13.000 tot € 26.000 |
| Tekening, vergunning en constructieberekening (bij opbouw) | vanaf € 1.000 | € 1.000 tot € 3.000 |
Waarom het verschilt: Eenzijdig of tweezijdig, de breedte van het huis en de afwerking binnen bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen nokverhoging zonder vergunning en constructieberekening.