- Eenzijdig: € 7.500 tot € 18.000.
- Tweezijdig: € 13.000 tot € 26.000.
- Altijd een vergunning, met constructeur.
- Prefab vaak binnen een dag geplaatst.
Nokverhoging in Waalwijk: waar het om gaat
Een nokverhoging is nooit vergunningvrij. De gemeente Waalwijk rekent daarvoor in 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,25% over het deel van de bouwkosten tot 25.000 euro, minimaal 528,89 euro; 2,94% over het deel van 25.000 tot 50.000 euro (2026). De gemeente beslist binnen 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
Met 25% meergezinswoningen en 75% eengezinswoningen gaat het in Waalwijk vooral om eengezinswoningen; bij een appartement beslist de VvE mee.
Woningen in Waalwijk
Waalwijk telt 22.613 woningen. 75% daarvan is een eengezinswoning: 33% tussenwoning, 16% hoekwoning, 11% twee-onder-een-kap en 16% vrijstaand. 61% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 17.249 eengezinswoningen in Waalwijk is 39% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 12% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 11% |
| Vrijstaand | 16% |
| Meergezins (appartement) | 25% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 2.016 (12%) |
| 1945 tot 1965 | 2.625 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 6.643 (39%) |
| 1985 tot 2005 | 3.785 (22%) |
| 2005 of later | 2.180 (13%) |
Regels in Waalwijk
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Waalwijk: Het grootste deel van Waalwijk is welstandsvrij. In de welstandsplichtige gebieden (onder meer linten, centrum, traditionele woonwijken en hoofdroutes) moet een dakkapel een vergunde trendsetter volgen, of: één per dakvlak, 0,5 tot 1 m boven de dakvoet, meer dan 0,5 m onder de nok, minder dan 1,5 m hoog en maximaal 40% van de breedte van het voordakvlak (50% van een zijdakvlak) met een maximum van 3,60 m. (bron)
Waalwijk heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,25% over het deel van de bouwkosten tot 25.000 euro, minimaal 528,89 euro; 2,94% over het deel van 25.000 tot 50.000 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Container of bouwmaterialen op gemeentegrond meld je met een digitaal formulier; wie zich aan de voorwaarden houdt, heeft daarmee automatisch toestemming (zonder bevestiging). Een enkele bouwcontainer mag maximaal 1 maand staan. Je betaalt precariobelasting volgens de tarieventabel 2026. (bron)
Zo gaat het
- Haalbaarheid. Mag het volgens het omgevingsplan, en draagt de constructie het?
- Tekening en berekening. Constructeur rekent, tekening voor de aanvraag.
- Vergunning. Beslistermijn 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
- Plaatsen. Prefab vaak binnen een dag; daarna binnen afwerken.
Nokverhoging: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Eenzijdige nokverhoging | vanaf € 7.500 | € 7.500 tot € 18.000 |
| Tweezijdige nokverhoging | vanaf € 13.000 | € 13.000 tot € 26.000 |
| Tekening, vergunning en constructieberekening (bij opbouw) | vanaf € 1.000 | € 1.000 tot € 3.000 |
Waarom het verschilt: Eenzijdig of tweezijdig, de breedte van het huis en de afwerking binnen bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen nokverhoging zonder vergunning en constructieberekening.