- Aftimmeren met gipsplaat: € 150 tot € 350.
- Stucwerk: € 20 tot € 40 per m².
- Vensterbank: € 100 tot € 250.
- Elektra: € 150 tot € 500.
Dakkapel binnenkant afwerken in Oisterwijk: waar het om gaat
92% van de woningen in Oisterwijk is gebouwd vóór 2015 (CBS). Voor het isoleren van een woning die ouder is dan 2 jaar geldt voor de arbeid 9% btw; afwerking zoals schilderen en stucwerk valt in zulke woningen ook onder 9%.
26% van de woningen in Oisterwijk is een tussenwoning: zo’n 3.753 huizen (CBS).
Woningen in Oisterwijk
Oisterwijk telt 14.436 woningen. 81% daarvan is een eengezinswoning: 26% tussenwoning, 15% hoekwoning, 16% twee-onder-een-kap en 23% vrijstaand. 68% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 11.739 eengezinswoningen in Oisterwijk is 39% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 13% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 26% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Vrijstaand | 23% |
| Meergezins (appartement) | 19% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.513 (13%) |
| 1945 tot 1965 | 1.620 (14%) |
| 1965 tot 1985 | 4.594 (39%) |
| 1985 tot 2005 | 2.643 (23%) |
| 2005 of later | 1.369 (12%) |
Regels in Oisterwijk
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Oisterwijk: Volgens de Welstandsnota Oisterwijk 2015 gelden sinds een raadsbesluit van 20 december 2012 voor het hele grondgebied geen redelijke eisen van welstand; er is dus geen sneltoets voor een dakkapel aan de voorkant. Alleen binnen projecten met een vastgesteld beeldkwaliteitsplan wordt aan die plancriteria getoetst, zolang het project nog niet af is. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwen: 3,91% van de bouwkosten bij bouwkosten onder 40.000 euro, minimaal 213,40 euro (2026). De normkostentabel rekent voor een dakkapel 1.552 euro per strekkende meter. (bron)
Kraan of container op straat: Container, steiger of hijskraan op de openbare weg mag na toestemming van de gemeente als het object maximaal 29 dagen staat en samen maximaal 20 m2 beslaat, bij voorkeur op een parkeervak en niet op de rijbaan; je betaalt het parkeertarief. Anders een omgevingsvergunning 'opslaan roerende zaken' via het Omgevingsloket (leges 2026: 127,60 euro). (bron)
Zo gaat het
- Opmeten. Wangen, plafond en aansluiting op het bestaande dakbeschot.
- Aftimmeren. Gipsplaat op de binnenkant van de dakkapel.
- Stucen of spuiten. Naden dicht en strak afgewerkt.
- Vensterbank en elektra. Vensterbank plaatsen, stopcontact of lichtpunt aansluiten.
Dakkapel binnenkant afwerken: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Aftimmeren met gipsplaat | vanaf € 150 | € 150 tot € 350 |
| Stucwerk | vanaf € 20 per m² | € 20 tot € 40 per m² |
| Vensterbank | vanaf € 100 | € 100 tot € 250 |
| Elektra | vanaf € 150 | € 150 tot € 500 |
Waarom het verschilt: Breedte van de dakkapel, de aansluiting op de bestaande zolder en de hoeveelheid elektra bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen afwerking voordat de dakkapel aan de buitenkant helemaal dicht is.