- Aftimmeren met gipsplaat: € 150 tot € 350.
- Stucwerk: € 20 tot € 40 per m².
- Vensterbank: € 100 tot € 250.
- Elektra: € 150 tot € 500.
Dakkapel binnenkant afwerken in Tilburg: waar het om gaat
90% van de woningen in Tilburg is gebouwd vóór 2015 (CBS). Voor het isoleren van een woning die ouder is dan 2 jaar geldt voor de arbeid 9% btw; afwerking zoals schilderen en stucwerk valt in zulke woningen ook onder 9%.
41% van de woningen in Tilburg is een tussenwoning: zo’n 43.542 huizen (CBS).
Woningen in Tilburg
Tilburg telt 106.200 woningen. 62% daarvan is een eengezinswoning: 41% tussenwoning, 13% hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 4% vrijstaand. 50% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 66.645 eengezinswoningen in Tilburg is 27% gebouwd in de periode 1985 tot 2005, de grootste groep; 22% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 41% |
| Hoekwoning | 13% |
| Twee-onder-een-kap | 5% |
| Vrijstaand | 4% |
| Meergezins (appartement) | 38% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 14.586 (22%) |
| 1945 tot 1965 | 10.199 (15%) |
| 1965 tot 1985 | 15.516 (23%) |
| 1985 tot 2005 | 17.673 (27%) |
| 2005 of later | 8.671 (13%) |
Regels in Tilburg
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Tilburg: Tilburg toetst een dakkapel op het voor- of zijdakvlak aan concrete criteria: in het onderste deel van het dak, maximaal 1,50 m hoog, bij symmetrische plaatsing minstens 1,20 m dakvlak aan beide kanten en op dakvlakken breder dan 6 m maximaal de helft van de breedte. Een eerder vergunde, identieke dakkapel in dezelfde straat of hetzelfde blok (trendsetter) gaat voor op deze regels. (bron)
Leges 2026: 2,67% van de bouwkosten (bouwkosten onder 200.000 euro), minimaal 250 euro, voor de omgevingsplanactiviteit bouwen. De bouwkosten worden berekend met een normtabel: een dakkapel telt voor 800 euro per m3. (bron)
Kraan of container op straat: Geen meldplicht meer: een object kleiner dan 15 m2 dat maximaal 4 weken staat, mag onder algemene regels (op verharding, dicht bij het werk, 60 cm vrije doorgang, buren informeren). Anders een omgevingsvergunning 'roerende zaken opslaan' via het Omgevingsloket, beslistermijn 8 weken; daarnaast leges en precariobelasting. (bron)
Zo gaat het
- Opmeten. Wangen, plafond en aansluiting op het bestaande dakbeschot.
- Aftimmeren. Gipsplaat op de binnenkant van de dakkapel.
- Stucen of spuiten. Naden dicht en strak afgewerkt.
- Vensterbank en elektra. Vensterbank plaatsen, stopcontact of lichtpunt aansluiten.
Dakkapel binnenkant afwerken: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Aftimmeren met gipsplaat | vanaf € 150 | € 150 tot € 350 |
| Stucwerk | vanaf € 20 per m² | € 20 tot € 40 per m² |
| Vensterbank | vanaf € 100 | € 100 tot € 250 |
| Elektra | vanaf € 150 | € 150 tot € 500 |
Waarom het verschilt: Breedte van de dakkapel, de aansluiting op de bestaande zolder en de hoeveelheid elektra bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen afwerking voordat de dakkapel aan de buitenkant helemaal dicht is.