- Kunststof: € 6.500 tot € 9.400 met montage.
- Houtlook: € 7.000 tot € 10.000.
- Polyester ligt € 500 tot € 1.000 hoger dan kunststof.
- Ook als prefab in één dag.
Kunststof dakkapel in Oosterhout: waar het om gaat
Aan de achterkant kies je in Oosterhout vrij je materiaal en kleur, zolang de dakkapel binnen de vijf maten blijft. Voor de voorkant zegt de gemeente: Oosterhout toetst het uiterlijk van bouwwerken vooraf alleen nog bij monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten en gebieden met een beeldkwaliteitsplan; elders kan de gemeente alleen achteraf optreden bij een exces. In het beschermd dorpsgezicht Den Hout zijn dakkapellen aan de voorzijde niet toegestaan, en rond de Heuvel alleen als ze op de gevel eronder zijn afgestemd.
In beschermd stadsgezicht (Oosterhout, Heilige Driehoek en Den Hout) is een dakkapel alleen vergunningvrij op een achterdakvlak dat niet naar de straat kijkt.
Woningen in Oosterhout
Oosterhout telt 26.149 woningen. 74% daarvan is een eengezinswoning: 39% tussenwoning, 17% hoekwoning, 8% twee-onder-een-kap en 10% vrijstaand. 61% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 19.524 eengezinswoningen in Oosterhout is 45% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 8% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 39% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 10% |
| Meergezins (appartement) | 26% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.494 (8%) |
| 1945 tot 1965 | 2.296 (12%) |
| 1965 tot 1985 | 8.760 (45%) |
| 1985 tot 2005 | 4.223 (22%) |
| 2005 of later | 2.751 (14%) |
Regels in Oosterhout
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Oosterhout: Oosterhout toetst het uiterlijk van bouwwerken vooraf alleen nog bij monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten en gebieden met een beeldkwaliteitsplan; elders kan de gemeente alleen achteraf optreden bij een exces. In het beschermd dorpsgezicht Den Hout zijn dakkapellen aan de voorzijde niet toegestaan, en rond de Heuvel alleen als ze op de gevel eronder zijn afgestemd. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: 1,21% van de bouwkosten (bouwkosten onder 100.000 euro), minimaal 500,00 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Voor een bouwkeet, bouwsteiger, container of ander object op openbare grond is een omgevingsvergunning nodig via het Omgevingsloket (activiteit 'voorwerp plaatsen in de openbare buitenruimte'). Beslissing binnen 8 weken, eenmaal te verlengen; je betaalt leges en precariobelasting naar m2 en duur. (bron)
Zo gaat het
- Kleur kiezen. Een effen kleur of houtlook; aan de voorkant kan de gemeente eisen stellen.
- Inmeten. Maten, dakhelling en de vijf maten voor vergunningvrij bouwen.
- Productie en plaatsing. Prefab in de fabriek, dan in één dag op het dak.
- Afwerken. Aansluiten op het dak en de binnenkant afwerken.
Kunststof dakkapel: prijs per post
| Materiaal | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Zink | vanaf € 6.000 | € 6.000 tot € 9.000 |
| Kunststof | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.400 |
| Polyester | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.900 |
| Kunststof houtlook | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 10.000 |
| Aluminium | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 10.000 |
| Hout | vanaf € 9.000 | € 9.000 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Het verschil zit in het materiaal van de wangen en de voorkant. Houtlook is folie met een houtnerf en kost iets meer dan effen kunststof.
Wat we niet doen
- Aan de voorkant geen kleur of profiel kiezen zonder de regels van de gemeente te kennen.