- Prefab: € 6.500 tot € 12.300, van 2 tot 6 meter, met montage.
- Achterkant vaak vergunningvrij bij vijf maten.
- Een nieuwe dakkapel moet Rc 6,3 halen.
- Gratis inmeten, daarna een vaste prijs.
Dakkapel plaatsen in Oosterhout: waar het om gaat
In Oosterhout is 74% van de woningen een eengezinswoning, met 39% tussenwoningen. Op het achterdakvlak geldt overal de landelijke regel van vijf maten; aan de voorkant geldt wat de gemeente Oosterhout zegt (zie hieronder).
61% van de woningen in Oosterhout is een koopwoning. Huur je, dan beslist de verhuurder mee over een dakkapel (39% van de woningen).
Woningen in Oosterhout
Oosterhout telt 26.149 woningen. 74% daarvan is een eengezinswoning: 39% tussenwoning, 17% hoekwoning, 8% twee-onder-een-kap en 10% vrijstaand. 61% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 19.524 eengezinswoningen in Oosterhout is 45% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 8% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 39% |
| Hoekwoning | 17% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
| Vrijstaand | 10% |
| Meergezins (appartement) | 26% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.494 (8%) |
| 1945 tot 1965 | 2.296 (12%) |
| 1965 tot 1985 | 8.760 (45%) |
| 1985 tot 2005 | 4.223 (22%) |
| 2005 of later | 2.751 (14%) |
Regels in Oosterhout
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Oosterhout: Oosterhout toetst het uiterlijk van bouwwerken vooraf alleen nog bij monumenten, beschermde stads- en dorpsgezichten en gebieden met een beeldkwaliteitsplan; elders kan de gemeente alleen achteraf optreden bij een exces. In het beschermd dorpsgezicht Den Hout zijn dakkapellen aan de voorzijde niet toegestaan, en rond de Heuvel alleen als ze op de gevel eronder zijn afgestemd. (bron)
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: 1,21% van de bouwkosten (bouwkosten onder 100.000 euro), minimaal 500,00 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: Voor een bouwkeet, bouwsteiger, container of ander object op openbare grond is een omgevingsvergunning nodig via het Omgevingsloket (activiteit 'voorwerp plaatsen in de openbare buitenruimte'). Beslissing binnen 8 weken, eenmaal te verlengen; je betaalt leges en precariobelasting naar m2 en duur. (bron)
Zo gaat het
- Inmeten. Breedte, dakhelling, afstand tot nok en dakvoet. Daaruit volgt of het vergunningvrij kan.
- Vergunning als het nodig is. De gemeente beslist binnen 8 weken, één keer verlengbaar met 6 weken.
- Op maat gemaakt. Prijsgidsen noemen rond 12 weken levertijd; in de zomer vaak iets langer.
- Plaatsen. Dak open, dakkapel erin met een kraan, dezelfde dag wind- en waterdicht.
- Afwerken. Binnenkant aftimmeren en aansluiten. Bij prefab zit dat er meestal niet bij.
Dakkapel plaatsen: prijs per post
| Breedte | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| 2 meter | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.000 |
| 3 meter | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.800 |
| 4 meter | vanaf € 7.700 | € 7.700 tot € 10.400 |
| 5 meter | vanaf € 8.500 | € 8.500 tot € 11.300 |
| 6 meter | vanaf € 9.400 | € 9.400 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: De breedte bepaalt het meest. Daarna het materiaal (zink is het goedkoopst, hout het duurst), of het prefab of traditioneel is, en wat er binnen moet gebeuren.
Wat we niet doen
- Geen dakkapel op een monument zonder vergunning: daar is hij nooit vergunningvrij.
- Geen schuin dakje op een vergunningvrije dakkapel: dat moet een plat dak zijn.