- Aftimmeren met gipsplaat: € 150 tot € 350.
- Stucwerk: € 20 tot € 40 per m².
- Vensterbank: € 100 tot € 250.
- Elektra: € 150 tot € 500.
Dakkapel binnenkant afwerken in Sint-Michielsgestel: waar het om gaat
91% van de woningen in Sint-Michielsgestel is gebouwd vóór 2015 (CBS). Voor het isoleren van een woning die ouder is dan 2 jaar geldt voor de arbeid 9% btw; afwerking zoals schilderen en stucwerk valt in zulke woningen ook onder 9%.
24% van de woningen in Sint-Michielsgestel is een tussenwoning: zo’n 3.042 huizen (CBS).
Woningen in Sint-Michielsgestel
Sint-Michielsgestel telt 12.674 woningen. 86% daarvan is een eengezinswoning: 24% tussenwoning, 15% hoekwoning, 20% twee-onder-een-kap en 27% vrijstaand. 75% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 10.947 eengezinswoningen in Sint-Michielsgestel is 37% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 11% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 24% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Vrijstaand | 27% |
| Meergezins (appartement) | 14% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 1.225 (11%) |
| 1945 tot 1965 | 1.758 (16%) |
| 1965 tot 1985 | 4.017 (37%) |
| 1985 tot 2005 | 2.529 (23%) |
| 2005 of later | 1.418 (13%) |
Regels in Sint-Michielsgestel
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Sint-Michielsgestel: In Sint-Michielsgestel wordt een dakkapel aan de voorzijde aangevraagd als omgevingsplanactiviteit bouwen; de aanvraag wordt in het Gemeenteblad gepubliceerd. De gemeente heeft sinds 2024 een eigen Commissie ruimtelijke kwaliteit die het uiterlijk van bouwplannen beoordeelt. (bron)
Sint-Michielsgestel heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit met bouwactiviteit: 2,93% van de bouwkosten (bouwkosten onder 50.000 euro), minimaal 186,00 euro (2026). Bij een buitenplanse activiteit komt er een verhoging bij. (bron)
Kraan of container op straat: Voor een bouwcontainer, hoogwerker, bouwkeet of steiger op de openbare weg vraag je online een ontheffing aan, met afmetingen en een situatieschets. Binnen 14 dagen volgt bericht; de ontheffing kost 38,35 euro. (bron)
Zo gaat het
- Opmeten. Wangen, plafond en aansluiting op het bestaande dakbeschot.
- Aftimmeren. Gipsplaat op de binnenkant van de dakkapel.
- Stucen of spuiten. Naden dicht en strak afgewerkt.
- Vensterbank en elektra. Vensterbank plaatsen, stopcontact of lichtpunt aansluiten.
Dakkapel binnenkant afwerken: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Aftimmeren met gipsplaat | vanaf € 150 | € 150 tot € 350 |
| Stucwerk | vanaf € 20 per m² | € 20 tot € 40 per m² |
| Vensterbank | vanaf € 100 | € 100 tot € 250 |
| Elektra | vanaf € 150 | € 150 tot € 500 |
Waarom het verschilt: Breedte van de dakkapel, de aansluiting op de bestaande zolder en de hoeveelheid elektra bepalen de prijs.
Wat we niet doen
- Geen afwerking voordat de dakkapel aan de buitenkant helemaal dicht is.