- Elektrisch rolluik: € 300 tot € 600 per raam (Trustoo).
- Homedeal noemt € 500 tot € 1.000 per rolluik of screen.
- Horren: € 100 tot € 200 per raam.
- Het best tegelijk met een nieuwe dakkapel.
Dakkapel met rolluik in Alphen-Chaam: waar het om gaat
89% van de woningen in Alphen-Chaam is gebouwd vóór 2015 (CBS). Voor het isoleren van een woning die ouder is dan 2 jaar geldt voor de arbeid 9% btw; afwerking zoals schilderen en stucwerk valt in zulke woningen ook onder 9%.
14% van de woningen in Alphen-Chaam is een tussenwoning: zo’n 641 huizen (CBS).
Woningen in Alphen-Chaam
Alphen-Chaam telt 4.580 woningen. 89% daarvan is een eengezinswoning: 14% tussenwoning, 11% hoekwoning, 19% twee-onder-een-kap en 45% vrijstaand. 75% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 4.113 eengezinswoningen in Alphen-Chaam is 35% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 14% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Vrijstaand | 45% |
| Meergezins (appartement) | 11% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 575 (14%) |
| 1945 tot 1965 | 484 (12%) |
| 1965 tot 1985 | 1.449 (35%) |
| 1985 tot 2005 | 858 (21%) |
| 2005 of later | 747 (18%) |
Regels in Alphen-Chaam
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Alphen-Chaam: Volgens de Welstandsnota 2015 toetst Alphen-Chaam het uiterlijk van bouwwerken alleen in de centra van Alphen en Chaam, in delen van de linten in het buitengebied en in het Markdal; daar geldt ook welstandsbeleid voor dakkapellen aan de voorzijde. De rest van de gemeente is welstandsvrij. (bron)
Alphen-Chaam heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: 3,33% van de bouwkosten (bouwkosten onder 19.000 euro), minimaal 229,31 euro; van 19.000 tot 500.000 euro 632,70 euro plus 2,79% over het deel boven 19.000 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: De APV verbiedt gebruik van de weg dat de doorgang belemmert, in elk geval als er minder dan 1,5 m vrij blijft op het voetpad of 3,5 m op de rijbaan. Voor een container of steiger die dat doet, kan de gemeente ontheffing verlenen. (bron)
Zo gaat het
- Kiezen. Rolluik of screen, bediening elektrisch of met een band.
- Inmeten. Per raam, met ruimte voor de kast.
- Plaatsen. In de dakkapel of op het bestaande kozijn.
- Aansluiten. Elektra naar de motor en een schakelaar.
Dakkapel met rolluik: prijs per post
| Post | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Elektrisch rolluik | vanaf € 300 per raam | € 300 tot € 600 per raam |
| Rolluik of screen (Homedeal) | vanaf € 500 per stuk | € 500 tot € 1.000 per stuk |
| Horren | vanaf € 100 per raam | € 100 tot € 200 per raam |
Waarom het verschilt: Het aantal ramen, de bediening en of het rolluik meteen wordt meegebouwd of achteraf komt, maken het verschil.