- Kunststof: € 6.500 tot € 9.400 met montage.
- Houtlook: € 7.000 tot € 10.000.
- Polyester ligt € 500 tot € 1.000 hoger dan kunststof.
- Ook als prefab in één dag.
Kunststof dakkapel in Alphen-Chaam: waar het om gaat
Aan de achterkant kies je in Alphen-Chaam vrij je materiaal en kleur, zolang de dakkapel binnen de vijf maten blijft. Voor de voorkant zegt de gemeente: Volgens de Welstandsnota 2015 toetst Alphen-Chaam het uiterlijk van bouwwerken alleen in de centra van Alphen en Chaam, in delen van de linten in het buitengebied en in het Markdal; daar geldt ook welstandsbeleid voor dakkapellen aan de voorzijde. De rest van de gemeente is welstandsvrij.
Alphen-Chaam heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
Woningen in Alphen-Chaam
Alphen-Chaam telt 4.580 woningen. 89% daarvan is een eengezinswoning: 14% tussenwoning, 11% hoekwoning, 19% twee-onder-een-kap en 45% vrijstaand. 75% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 4.113 eengezinswoningen in Alphen-Chaam is 35% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 14% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Vrijstaand | 45% |
| Meergezins (appartement) | 11% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 575 (14%) |
| 1945 tot 1965 | 484 (12%) |
| 1965 tot 1985 | 1.449 (35%) |
| 1985 tot 2005 | 858 (21%) |
| 2005 of later | 747 (18%) |
Regels in Alphen-Chaam
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Alphen-Chaam: Volgens de Welstandsnota 2015 toetst Alphen-Chaam het uiterlijk van bouwwerken alleen in de centra van Alphen en Chaam, in delen van de linten in het buitengebied en in het Markdal; daar geldt ook welstandsbeleid voor dakkapellen aan de voorzijde. De rest van de gemeente is welstandsvrij. (bron)
Alphen-Chaam heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: 3,33% van de bouwkosten (bouwkosten onder 19.000 euro), minimaal 229,31 euro; van 19.000 tot 500.000 euro 632,70 euro plus 2,79% over het deel boven 19.000 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: De APV verbiedt gebruik van de weg dat de doorgang belemmert, in elk geval als er minder dan 1,5 m vrij blijft op het voetpad of 3,5 m op de rijbaan. Voor een container of steiger die dat doet, kan de gemeente ontheffing verlenen. (bron)
Zo gaat het
- Kleur kiezen. Een effen kleur of houtlook; aan de voorkant kan de gemeente eisen stellen.
- Inmeten. Maten, dakhelling en de vijf maten voor vergunningvrij bouwen.
- Productie en plaatsing. Prefab in de fabriek, dan in één dag op het dak.
- Afwerken. Aansluiten op het dak en de binnenkant afwerken.
Kunststof dakkapel: prijs per post
| Materiaal | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Zink | vanaf € 6.000 | € 6.000 tot € 9.000 |
| Kunststof | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.400 |
| Polyester | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.900 |
| Kunststof houtlook | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 10.000 |
| Aluminium | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 10.000 |
| Hout | vanaf € 9.000 | € 9.000 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Het verschil zit in het materiaal van de wangen en de voorkant. Houtlook is folie met een houtnerf en kost iets meer dan effen kunststof.
Wat we niet doen
- Aan de voorkant geen kleur of profiel kiezen zonder de regels van de gemeente te kennen.