- Kunststof: € 6.500 tot € 9.400 met montage.
- Houtlook: € 7.000 tot € 10.000.
- Polyester ligt € 500 tot € 1.000 hoger dan kunststof.
- Ook als prefab in één dag.
Kunststof dakkapel in Baarle-Nassau: waar het om gaat
Aan de achterkant kies je in Baarle-Nassau vrij je materiaal en kleur, zolang de dakkapel binnen de vijf maten blijft. Voor de voorkant zegt de gemeente: In de woongebieden van Baarle-Nassau moeten maat en plaats van een dakkapel voldoen aan de sneltoetscriteria uit de welstandsnota, en bij rijtjeswoningen moet een nieuwe dakkapel gelijk zijn aan eerdere dakkapellen op hetzelfde dakvlak van het bouwblok. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit toetst aan deze regels.
Baarle-Nassau heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.
Woningen in Baarle-Nassau
Baarle-Nassau telt 3.012 woningen. 86% daarvan is een eengezinswoning: 20% tussenwoning, 12% hoekwoning, 13% twee-onder-een-kap en 40% vrijstaand. 70% is een koopwoning (CBS, 2024).
Van de 2.626 eengezinswoningen in Baarle-Nassau is 34% gebouwd in de periode 1965 tot 1985, de grootste groep; 15% is van vóór 1945 (CBS, 2026).
| Woningtype | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 20% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
| Vrijstaand | 40% |
| Meergezins (appartement) | 14% |
| Bouwjaar | Woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 394 (15%) |
| 1945 tot 1965 | 363 (14%) |
| 1965 tot 1985 | 890 (34%) |
| 1985 tot 2005 | 539 (21%) |
| 2005 of later | 440 (17%) |
Regels in Baarle-Nassau
Achterkant: de landelijke regel van vijf maten, zie vergunningvrij bouwen.
Voorkant, gemeente Baarle-Nassau: In de woongebieden van Baarle-Nassau moeten maat en plaats van een dakkapel voldoen aan de sneltoetscriteria uit de welstandsnota, en bij rijtjeswoningen moet een nieuwe dakkapel gelijk zijn aan eerdere dakkapellen op hetzelfde dakvlak van het bouwblok. De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit toetst aan deze regels. (bron)
Baarle-Nassau heeft geen rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed). Op een monument is een dakkapel nooit vergunningvrij.
Leges 2026: Omgevingsplanactiviteit bouwactiviteit: 3,33% van de bouwkosten (bouwkosten onder 19.000 euro), minimaal 229,31 euro; van 19.000 tot 500.000 euro 632,70 euro plus 2,79% over het deel boven 19.000 euro (2026). (bron)
Kraan of container op straat: De APV 2024 verbiedt gebruik van de weg dat de doorgang belemmert, in elk geval als er minder dan 1,5 m vrij blijft op het voetpad of 3,5 m op de rijbaan; de gemeente kan ontheffing verlenen. Wie te laat antwoord krijgt, heeft niet automatisch toestemming. (bron)
Zo gaat het
- Kleur kiezen. Een effen kleur of houtlook; aan de voorkant kan de gemeente eisen stellen.
- Inmeten. Maten, dakhelling en de vijf maten voor vergunningvrij bouwen.
- Productie en plaatsing. Prefab in de fabriek, dan in één dag op het dak.
- Afwerken. Aansluiten op het dak en de binnenkant afwerken.
Kunststof dakkapel: prijs per post
| Materiaal | Indicatie | Markt |
|---|---|---|
| Zink | vanaf € 6.000 | € 6.000 tot € 9.000 |
| Kunststof | vanaf € 6.500 | € 6.500 tot € 9.400 |
| Polyester | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 9.900 |
| Kunststof houtlook | vanaf € 7.000 | € 7.000 tot € 10.000 |
| Aluminium | vanaf € 8.000 | € 8.000 tot € 10.000 |
| Hout | vanaf € 9.000 | € 9.000 tot € 12.300 |
Waarom het verschilt: Het verschil zit in het materiaal van de wangen en de voorkant. Houtlook is folie met een houtnerf en kost iets meer dan effen kunststof.
Wat we niet doen
- Aan de voorkant geen kleur of profiel kiezen zonder de regels van de gemeente te kennen.